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Local commercial 288.54 m²

Cintegabelle (31550)
1 600 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence L10000070

A propos de ce bien

Situé sur la commune des Baccarets, ce local professionnel offre des prestations complètes et fonctionnelles, idéales pour une activité commerciale ou tertiaire.

D'une supérficie totale généreuse, il se compose d' :

- Un entrepôt d'environ 117m² avec une rochelle de 31m², parfait pour stockage

- Une vaste partie Bureaux d'environ 140m², permettant d'accueillir confortablement vos équipes et/ou votre clientèle

Sur la partie bureau, vous trouverez un espace pouvant servir de magasin avec vitrine, une salle archive avec baie de brassage, un coin cuisine, une salle d'eau...


Prestations:

- Climatisation Réversible

- Système d'alarme vidéo + détection incendie

- 2 Portes sectionnelles motorisées

- Eclairage LED

- Espaces bien agencés et exploitables immédiatement


Idéal pour entreprise recherchant un espace mixte bureaux + stockage!


Loyer hors charges 1600€ HT soit 1920€ TTC + 80€ TTC de charges (provision eau+alarme)

Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°842116824


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 288,54 m²
  • Vitrine(s) Porte et chassis fixe
  • Vue rue

Equipements

  • Chauffage individuel : convecteur (electrique) individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

  • Code postal 31550
  • Ville Cintegabelle

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1974
  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • dépôt 100.3 m²
  • Magasin 18.7 m²
  • bureau 6.7 m²
  • salle 26.4 m²
  • WC 1.3 m²
  • Stockage 17.3 m²

Etage 1

  • Rochelle 31 m²
  • salle 35.4 m²
  • cuisine 7.2 m²
  • Archives 18.6 m²
  • Salle d'eau 3.8 m²
  • WC 2.5 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 1 600 € / mois
Honoraires HT charge locataire 800 €
Dont état des lieux 100 €
Dépot de garantie 1 920 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €