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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188.5 m²

Pamiers (09100)

375 000 € Référence V10000047

A propos de ce bien

Située à Pamiers, dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette magnifique maison T4 de 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 955 m² avec une vue dégagée sur la rivière de l’Ariège.

Un cadre de vie paisible et enchanteur

La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon surplombant un parc paysager agrémenté de palmiers, idéal pour profiter des beaux jours et des vues apaisantes. Un cellier attenant à la cuisine vous offrira un peu plus d'espace.

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Une des chambres vous offre un accès direct à la piscine et au chalet. Egalement, une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Chauffage au sol, menuiseries intérieures en chêne et possibilités d'aspiration centralisée...

Prestations extérieures de qualité :

Une piscine pour vos moments de détente

Un chalet équipé d’un spa, parfait pour vos instants bien-être

Un double garage d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement

Atout supplémentaire :

Un appartement T3 de près de 50 m² avec balcon et accès Indépendant, semi-meublé, complète ce bien. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif (revenus complémentaires assurés).

Emplacement

Calme, nature et proximité des commodités de Pamiers : cette propriété offre un cadre de vie rare.

Opportunité à saisir !

Ce bien unique réunit confort, espace, prestations de qualité et potentiel locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 188,50 m²
carrez 188,50 m²
terrain 1 955 m²
séjour 56 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (gaz de ville)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Ariège
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 935 €

Calcul des mensualités

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