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Nouveauté

Villa 7 pièce(s) 3 chambre(s) 207.74 m²

Bézac (09100)
450 000 € Référence V10000057

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs du charmant village de Bézac, cette maison passive allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie idyllique avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Caractéristiques principales :

  • Séjour spacieux d’environ 57 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur
  • Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
  • Buanderie et cellier pratiques et fonctionnels

À l’étage :

  • 2 grandes chambres avec placards, toutes deux donnant accès à un balcon avec vue sur les montagnes
  • Une salle cinéma idéale pour vos moments de détente
  • Une salle de bain avec baignoire et douche
  • Un dressing supplémentaire et un WC indépendant

Extérieurs :

  • Un garage double communiquant à la maison
  • Une terrasse plein sud de 70 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur
  • Une seconde terrasse côté nord avec vue sur la campagne
  • Une piscine hors sol chauffée pour des baignades prolongées
  • Un carport

Atouts énergétiques et techniques :

  • Triple vitrage
  • Puits canadien
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente

Une maison alliant esthétisme, confort et sobriété énergétique, offrant un cadre de vie rare avec des vues à couper le souffle.

Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent commercial n°RSAC 842116824


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 207,74 m²
  • carrez 207,74 m²
  • terrain 1 608 m²
  • séjour 57 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : air pulsé (géothermie)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Montagne et Campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 685 € et 926 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 2 062 €

Calcul des mensualités

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